Tandem

Tandemは、ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンのオフィス賃貸を検索・内覧・契約まで支援する法人向けプラットフォーム。テナントは無料で、現地サポートと入居調整付き。

オフィス賃貸プラットフォーム

Tandemは、ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンで企業がオフィス物件を閲覧、評価、内覧し、賃貸契約まで進められるよう支援する法人向けオフィス賃貸プラットフォームです。ホームページでは、フルマーケットへのアクセス、翌日内覧、専門家による交渉支援を備え、スタートアップのスピードでオフィスを見つける方法として紹介されています。

サイトによると、Tandemは貸主の在庫、仲介会社の掲載情報、オフマーケットの機会を組み合わせ、テナントにはフォローアップを調整し、契約締結までの流れを案内する現地チームを組み合わせています。Tandemはテナントに無料で、物件選定後には入居支援も提供しています。

主な機能

統合されたオフィス在庫

貸主の掲載情報、仲介会社の掲載情報、オフマーケットの機会をまとめ、テナントがより広い在庫を1か所で検索できるようにします。

内覧調整

候補物件を絞り込んだ後の会話、フォローアップ、日程調整を支援し、オフィス探しで起こりがちなやり取りの往復を減らします。

交渉支援

評価や交渉の過程で最新の市場情報と実践的なガイダンスを提供し、前進するか、より良い条件を求めるか、見送るかの判断を支援します。

現地市場の専門家

サンフランシスコ、ニューヨーク、ボストンに専任の現地チームを用意し、最初の内覧から契約締結まで関与し続けます。

入居支援

物件選定後に、事前審査済みの業者や、法務、保険、インターネット、セキュリティ、清掃、公共料金、IT、家具、引っ越しに関する実務的なガイダンスへつなぎます。

主な利用シーン

オフィス検索の一元化
貸主、仲介会社、オフマーケットの在庫を個別に確認する代わりに、複数の情報源から利用可能なオフィスを比較したいチーム向けです。
内覧とフォローアップの調整
候補物件の絞り込み、現地見学の予定調整、やり取りの進行を、メールのやり取りをすべて自分たちで管理せずに進めたい企業向けです。
契約評価と交渉
契約条件、交渉、タイミングについてのガイダンスを受けてから物件を確定したいテナント向けです。
入居計画と業者調整
すでに物件を選定しており、法務、保険、インターネット、家具、実際の移転に向けた業者手配や物流の支援が必要なチーム向けです。

Pros and Cons

Pros

貸主、仲介会社、オフマーケットのオフィス在庫を1か所にまとめています。
検索、内覧、契約締結のプロセスを通じて現地サポートを提供します。
物件選定後の入居調整の支援が含まれています。
サイトによると、テナントに料金はかかりません。

Cons

対応範囲は全国ではなく、ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンに集中しているようです。
サイトでは、Tandemがテナントに無料であること以外の料金詳細を公開していません。
ソースページでは、統合機能、ソフトウェアダッシュボード、セルフサービスのワークフローは明確に説明されていません。

FAQ

Tandemはテナントに何を支援しますか？

Tandemは、現地担当者のサポートを受けながら、利用可能なオフィス在庫の検索、物件の評価、オフィス内覧、賃貸契約の締結までを支援します。サイトでは、物件選定後の入居調整の支援も案内されています。

Tandemはどの市場に対応していますか？

サイトによると、Tandemはニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンを対象としており、SF、NYC、BOSに現地チームがあります。

Tandemはテナントに無料ですか？

はい。Tandemは、テナントがコミットや義務なしで物件の閲覧、評価、内覧を行えると案内しており、契約成立時に貸主から報酬を受けるため、テナントは無料です。

オフィス賃貸のプロセスには通常どれくらい時間がかかりますか？

ガイドでは、オフィス賃貸の流れは通常、要件の整理、市場の調査、オフィス内覧、申込み、入居前の契約締結という段階で進むとされています。また、現状有姿の物件でも、検索開始から入居までに通常4〜8週間かかると記載されています。

Quick Facts

カテゴリ: 商業用不動産
主な用途: オフィス検索と賃貸契約
記載市場: ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストン
料金: テナントは無料、契約成立時に貸主が負担
サポート形態: 専任の現地チームと入居調整
ドメイン: tandem.space