整合辦公室房源
將房東刊登、經紀人刊登與非公開市場機會整合到同一處，讓租戶能在一個地方搜尋更廣泛的房源。
辦公室租賃平台
Tandem 是商用辦公室租賃平台，協助企業在紐約市、舊金山與波士頓搜尋、評估、帶看並承租辦公空間；其首頁將產品定位為以新創速度找到辦公空間，並提供全市場存取、隔日帶看與專家談判支援。
網站表示，Tandem 彙整房東房源、經紀人刊登與非公開市場機會，再由在地團隊為租戶安排後續追蹤，並引導流程直到簽約。Tandem 對租戶免費，且公司在空間選定後也提供搬入支援。
核心功能
帶看協調
在建立候選清單後，協助安排溝通、後續追蹤與行事曆，減少常常拖慢辦公室搜尋的來回協調。
談判支援
在評估與談判期間提供即時市場洞察與實作指引，讓租戶能決定何時繼續推進、爭取更好的條件或放棄。
在地市場專家
在舊金山、紐約市與波士頓提供專屬在地團隊，從第一次帶看到簽署都持續參與。
搬入支援
在空間選定後，串接經過預先篩選的供應商，並提供法律、保險、網路、安全、清潔、公用事業、IT、家具與搬遷需求的實用指引。
常見使用情境
集中式辦公室搜尋
適合需要比較多個來源的可用辦公室，而不是分別查看房東、經紀人與非公開市場房源的團隊。
協調帶看與後續追蹤
適合希望有人協助篩選空間、安排現場參觀，並持續推進溝通，而不必自己管理每封電子郵件往來的公司。
租約評估與談判
適合希望在承諾某個空間之前，先獲得租約結構、談判與時程方面指引的租戶。
搬入規劃與供應商協調
適合已選定空間、需要協助安排供應商與處理法律、保險、網路、家具與實際搬遷物流的團隊。
Pros and Cons
Pros
- 將房東、經紀人與非公開市場辦公室房源整合在同一處。
- 在搜尋、帶看與簽約流程中提供在地支援。
- 在選定空間後包含搬入協調協助。
- 網站表示租戶無需付費。
Cons
- 涵蓋範圍似乎集中在紐約市、舊金山與波士頓，而非全國。
- 網站除了說 Tandem 對租戶免費之外，沒有公布更詳細的價格資訊。
- 來源頁面未清楚記載任何整合、軟體儀表板或自助式工作流程。
FAQ
Tandem 協助租戶做什麼？
Tandem 協助租戶搜尋可用辦公空間、評估空間、安排帶看，並在在地代表的支援下完成租約簽署。其網站也提到，在選定空間後可提供搬遷進駐協調協助。
Tandem 服務哪些市場？
網站表示，Tandem 服務紐約市、舊金山與波士頓，並在 SF、NYC 和 BOS 設有在地團隊。
Tandem 對租戶免費嗎？
是。Tandem 表示，租戶可無需承諾或義務地瀏覽、評估與帶看空間，而且因為在簽署租約時由房東支付費用，所以對租戶免費。
辦公室租賃流程通常需要多久？
指南指出，辦公室租賃流程通常會依序經過確認需求、探索市場、帶看辦公室、提出報價以及在搬入前完成簽署。也提到，即使是以原狀承租，從開始搜尋到搬入通常也需要 4–8 週。
Quick Facts
- 類別
- 商用不動產
- 主要用途
- 辦公室搜尋與租賃
- 提及市場
- 紐約市、舊金山、波士頓
- 價格
- 對租戶免費；租約簽署時由房東支付
- 支援模式
- 專屬在地團隊加上搬入協調
- 網域
- tandem.space