先買後賣
使用此方案可在出售現有房屋前先購買新房，進而降低匆忙出售或暫時搬兩次的需要。
Flyhomes
認領Flyhomes Buy Before You Sell 協助購屋者、房仲與貸款專員在出售現有房屋前先完成購屋，減輕售屋條件壓力、提早運用房屋淨值，並支援更接近現金的出價。
總覽
Flyhomes Buy Before You Sell 是一項協助買家在出售現有房屋前先購買新屋的買賣屋方案。網站將其定位為一次搬遷、避免售屋條件，並讓兩間房屋之間的過渡更可控。
此產品面向購屋者、不動產經紀人與貸款專員。針對這些受眾，核心流程大致相同：先取得核准，再對下一間房提出更強的出價，之後在搬入新居後再出售離開的住宅。來源也顯示了相關產品，例如 Flyhomes Cash Offer、Instant Equity 與 Guaranteed Backup Contract，各自處理同一流程中的不同環節。
核心功能
降低負債比壓力
離開住宅的備援出價可讓貸方在 DTI 計算中排除尾端房貸債務，協助部分借款人符合更高的資格。
提早釋放房屋淨值
可在房屋出售前先取得離開住宅的淨值，為下一筆頭期款或成交費用提供資金。
提出近似現金的出價
可使用購房橋接貸款或 Flyhomes Cash Offer 提出更接近現金的出價，在競爭市場中提升出價力。
多種方案路徑
可依不同需求使用同一產品家族的不同方案，包括 Instant Equity 與 Guaranteed Backup Contract，視目標為淨值取得、更強的承保條件或更有競爭力的出價而定。
常見使用情境
在兩間房屋之間只搬一次
買家希望在列出現有房屋之前先確保新的主要住宅，避免協調兩次搬家與短成交期限的壓力。
提出更有競爭力的出價
經紀人希望在競爭市場中透過移除售屋條件或使用近似現金的橋接方案，提升客戶的出價競爭力。
提高購買力
借款人需要在離開住宅售出前先取得房屋淨值或更高的可貸預算，尤其當下一次購屋時程很重要時。
支援購屋融資
貸款專員希望維持借款人關係在內，同時提供可協助完成更多購屋貸款的橋接式方案。
在新屋成交後再出售
與出售相關的屋主希望在搬入新居後再列售離開的房屋，讓房屋能在不趕著壓低售價或時程的情況下出售。
Pros and Cons
Pros
- 可協助買家先買後賣，可能降低接受離開住宅第一個出價的壓力。
- 在某些情境下，可透過移除房屋出售條件或建立等同現金的出價來支援更強的出價。
- 可協助借款人在現有房屋售出前提早取得淨值或安排融資。
- 針對買家、經紀人與貸款專員都有專屬頁面與訊息，有助於依受眾進行產品定位。
- 提供支援資源，例如情境提交流程、權限申請流程與資源中心。
Cons
- 網站未公開價格；訪客會被引導至情境提交或聯絡流程。
- 部分功能取決於資格與核准，且來源註明條款與條件可能因個人情況而異。
- 來源未提供詳細的整合或合作夥伴工具資訊。
FAQ
Flyhomes Buy Before You Sell 是做什麼的？
Flyhomes Buy Before You Sell 旨在讓購屋者在出售現有房屋前先購買新居。來源描述的流程可協助移除售屋條件、提早取得房屋淨值，並在新屋成交前讓現有住宅持續在市場上銷售，同時提供更接近現金的出價。
它適用於哪些人？
來源指出主要使用者為購屋者、房地產經紀人與貸款專員。另有專頁說明該方案如何協助各族群處理先買後賣的流程。
流程是如何運作的？
來源顯示的標準流程是：先取得方案核准，再對下一間房屋提出更有競爭力的出價，接著完成新屋成交，最後再列售並出售離開的房屋。部分產品也包含情境或報價流程，以及備援合約。
網站有公布價格嗎？
定價頁未顯示公開價格。相反地，網站會引導訪客提交情境、申請權限、申請 Guaranteed Backup Contract，或與 Flyhomes 聯繫以取得客製化報價或後續聯絡。
它是否可與其他工具整合？
來源未列出第三方整合或相容性細節。雖然提到網內貸款專員、房仲資源與中文網站，但未提及軟體整合或合作平台。
Quick Facts
- 類別
- 房地產融資
- 主要使用者
- 購屋者、房地產經紀人、貸款專員
- 品牌
- Flyhomes
- 網站
- zerodown.com
- 流程
- 核准、出價、搬入，然後出售
- 價格
- 未公開列示