先买后卖
在出售当前住房之前先购买新房，从而可能减少匆忙出售或临时第二次搬家的需要。
Flyhomes
认领Flyhomes Buy Before You Sell 助力购房者、经纪人和贷款专员在卖出当前住房前先行购房，缓解卖房条件压力，更早释放房屋净值，并支持更接近现金的出价。
概述
Flyhomes Buy Before You Sell 是一项购房与售房计划，旨在帮助买家在出售当前住房之前先购买新房。该网站将其定位为一种只搬一次、避免卖房条件，并让住房过渡过程更可控的方式。
该产品面向购房者、房地产经纪人和贷款专员。对这些不同受众而言，核心流程相似：先获批，再对下一套房产提出更强的报价，然后在搬入新房后出售即将离开的住宅。来源还展示了 Flyhomes Cash Offer、Instant Equity 和 Guaranteed Backup Contract 等相关产品，它们分别对应同一流程中的不同环节。
核心能力
降低债务收入比压力
针对原住房提供备用报价，可能使贷款机构在 DTI 计算中排除后续房贷债务，帮助部分借款人获得更高的贷款资格。
提前释放房屋净值
在原住房出售前提前动用其房屋净值，可为下一套房的首付款或成交费用提供资金。
提出更接近现金的出价
使用购房过桥贷款或 Flyhomes Cash Offer，提交在竞争激烈的市场中更接近现金交易的报价。
多种方案路径
根据不同需求使用同一产品系列中的不同方案，包括 Instant Equity 和 Guaranteed Backup Contract，具体取决于目标是释放净值、加强承保，还是提升报价竞争力。
常见用例
只搬一次完成换房
买家希望在挂牌出售当前住房之前先确保新的主要居所，从而避免同时协调两次搬家和很短的成交窗口所带来的压力。
提升报价竞争力
经纪人希望通过取消卖房条件或使用类现金的过桥方案，在竞争激烈的市场中增强客户报价。
提升购房能力
借款人需要在即将出售的住房卖出之前，提前获取房屋净值或更大的资格预算，尤其是在下一次购房时间紧迫时。
支持购房融资
贷款专员希望保留借款客户关系，同时提供可帮助完成更多购房按揭的过桥式方案。
在新房成交后再出售
与卖房相关的房主希望在搬入新家后再挂牌出售原住房，这样就无需为了售价或时间表而仓促出售。
Pros and Cons
Pros
- 可帮助买家在出售之前先购房，可能减少接受原住房首个报价的压力。
- 在某些场景下，可通过去除住房出售条件或创建类现金报价来支持更强的出价。
- 可帮助借款人在当前住房出售前获取净值或安排融资。
- 面向购房者、经纪人和贷款专员设有专门页面与说明，使产品更易按受众进行介绍。
- 提供场景提交流程、凭据申请流程以及资源中心等支持性资源。
Cons
- 网站未显示公开价格；访客会被引导至场景提交或联系流程。
- 部分功能取决于资格审核和批准，来源还提到条款与条件可能因个人情况而异。
- 来源未提供详细的集成或合作工具信息。
FAQ
Flyhomes Buy Before You Sell 是做什么的？
Flyhomes Buy Before You Sell 旨在让购房者在卖出当前住房之前先购买新房。来源说明，该流程可帮助去除卖房条件、提前释放房屋净值，并在新房成交前继续保留现有住房在售，同时使出价更接近现金交易。
它适合谁？
来源中提到的主要用户是购房者、房地产经纪人和贷款专员。页面也分别说明了该计划如何帮助这些群体完成先买后卖的流程。
这个流程如何运作？
来源展示了标准流程：先获得项目批准，再对下一套房产提出更有竞争力的报价，完成新房成交后，再挂牌并出售原住房。部分产品还包含场景提交或备用合同的申请/报价流程。
网站上有公开价格吗？
定价页面没有显示公开价格。页面会引导访客提交场景、申请凭据、申请 Guaranteed Backup Contract，或联系 Flyhomes 获取定制报价或后续跟进。
它是否与其他工具集成？
来源未列出第三方集成或兼容性细节。它提到了合作网络内的贷款专员、经纪人资源以及中文版网站，但没有提到软件集成或合作平台。
Quick Facts
- 类别
- 房地产融资
- 主要用户
- 购房者、房地产经纪人、贷款专员
- 品牌
- Flyhomes
- 网站
- zerodown.com
- 流程
- 审批、出价、搬家，然后出售
- 定价
- 未公开列出