AI 房源搜尋與名單建立
透過 AI 驅動的房源分析、困難出售房產評分，以及整合的賣方/買方資料來搜尋房地產名單。首頁表示平台會使用 4K 衛星影像與可出售性訊號來識別較可能的賣家。
XLeads
認領XLeads 是專為房地產批發商與投資人打造的一站式平台，整合 AI 房源搜尋、免費 skip tracing、CRM、外聯工具與電子簽署，協助集中管理名單開發與交易流程。
XLeads 是什麼
XLeads 是一個專為房地產投資人與批發商設計的批發軟體平台。它將名單發掘、免費 skip tracing、CRM、撥號、簡訊、電子簽署、交易分析與 disposition 功能整合在同一產品中。
首頁將這款軟體定位於 AI 輔助的房產搜尋與名單鎖定。內容指出平台會分析房產資料與衛星影像，以找出可能的困難出售房屋，接著協助使用者在同一系統中完成外聯、後續跟進與合約流程。
核心功能
免費 skip tracing
網站表示每筆房地產記錄都包含免費 skip tracing，定價文案中列出每月記錄下載限制，而每次房產搜尋則提供無限 skiptraced 號碼。
內建 CRM 與後續跟進流程
XLeads 內建 CRM 功能，包含後續跟進流程、名單整理與聯絡人管理，讓使用者能在同一處管理潛在客戶。
撥號器與 SMS blasting
平台整合撥打與簡訊工具，包括 dialer 和 SMS blasting，可在同一工作區進行外聯。
電子簽署支援
網站將電子簽署列為系統的一部分，讓合約可直接在平台內簽署，而不必切換到其他工具。
Disposition 與交易分析工具
首頁文案也描述了 disposition 功能、買家名單與交易分析工具，供需要行銷與出售交易的批發商使用。
團隊常見的 XLeads 使用方式
尋找困難出售的名單
使用 AI 房源搜尋與困難度評分工具，找出看起來更可能以折扣出售的房產，然後根據結果建立潛在客戶名單。
準備聯絡資料
在外聯前先對賣家與買家記錄執行 skip tracing，讓聯絡資料可直接在同一平台中用於名單管理。
執行外撥跟進
透過內建 CRM、撥號器與 SMS 工具管理名單、後續跟進與外撥溝通，而不必在多個系統間切換。
完成合約簽署
當交易準備推進時，在平台內直接傳送文件供簽署，減少使用其他電子簽署工具的需要。
Disposition 與買家管理
利用 disposition 與買家名單功能來推廣交易，並在批發業務的銷售端整理買家。
Pros and Cons
Pros
- 將名單搜尋、skip tracing、CRM、撥號、簡訊與電子簽署整合於單一平台。
- 首頁聲稱所有房地產記錄與房產搜尋都包含免費 skip tracing。
- 產品說明與定價文案顯示，其工作流程同時涵蓋名單開發與 disposition。
- 已公開服務條款與退款政策，讓使用者能清楚了解帳號、付款與退款規則。
Cons
- 定價頁面回傳 404，因此方案資訊只能在首頁定價文案中看到，而非獨立的定價頁面。
- 條款提到某些功能需要付費訂閱，且撥號、簡訊與付款等功能可能涉及第三方服務。
- 可取得的來源未提供清楚的整合列表或 API 文件。
FAQ
XLeads 是用來做什麼的？
XLeads 是一個房地產批發平台，將名單資料、免費 skip tracing、CRM、撥號器、SMS 群發、電子簽署與 disposition 工具整合於同一系統中。
這個平台涵蓋哪些工作流程？
首頁顯示同一產品內包含多種工作流程區域，包括名單搜尋、comping、CRM 後續跟進、撥號、簡訊與電子簽署。
是否有任何使用或帳號要求？
條款指出，某些功能需要付費訂閱，部分功能需要建立帳號，且使用者必須以合法目的使用此服務。
退款政策是什麼？
退款政策提供訂閱費用 7 天無條件退款；若在購買後 7 個日曆日內透過電子郵件提出申請即可。以使用量計費的費用，例如簡訊、撥號器、電話號碼、網站代管與 A2P 費用，恕不退款。
Quick Facts
- 類別
- 房地產批發軟體
- 主要使用者
- 房地產批發商與投資人
- 網站
- xleads.com
- 核心工作流程
- 名單搜尋、skip tracing、外聯、合約簽署與 disposition
- 定價訊號
- 首頁文案列出付費方案；定價頁面本身回傳 404
- 支援／政策頁面
- 已公開服務條款、隱私政策與退款政策