XLeads

XLeadsは、不動産卸売向けのAI物件検索、無料スキップトレース、CRM、アウトリーチ、電子署名を一体化したプラットフォーム。リード獲得から案件管理までを1つで運用できます。

XLeadsとは

XLeadsは、不動産投資家と卸売業者向けの卸売ソフトウェアプラットフォームです。リード発掘、無料スキップトレース、CRM、発信、テキスト送信、電子署名、案件分析、ディスポジション機能を1つのプロダクトにまとめています。

ホームページでは、AI支援の物件検索とリードターゲティングを中心に据えています。プラットフォームが物件データと衛星画像を分析して要修繕住宅を抽出し、その後、同じシステム内でアウトリーチ、フォローアップ、契約ワークフローへとリードを進められると説明されています。

主な機能

AI物件検索とリスト作成

AIによる物件分析、困難物件スコアリング、売り手・買い手データの統合を使って不動産リードを検索できます。ホームページでは、4K衛星画像と売却可能性シグナルを活用して、売却見込みの高い売り手を特定すると説明されています。

無料スキップトレース

サイトでは、すべての不動産レコードに無料のスキップトレースが含まれると説明しており、月ごとのレコードダウンロード上限が料金案内に記載され、各物件検索では無制限のスキップトレース済み番号が提供されます。

内蔵CRMとフォローアップワークフロー

XLeadsには、フォローアップワークフロー、リード整理、連絡先管理を備えたCRM機能が含まれており、見込み客を1か所で管理できます。

ダイヤラーとSMS一斉送信

このプラットフォームには、同じワークスペースからのアウトリーチに使えるダイヤラーやSMS一斉送信を含む、通話とテキスト送信のツールが組み込まれています。

電子署名サポート

サイトでは電子署名がシステムの一部として案内されており、別ツールに移動せずにプラットフォーム内で契約署名ができます。

ディスポジションと案件分析ツール

ホームページの説明では、ディスポジション機能、買い手リスト、案件分析ツールも紹介されており、案件をマーケティングして売却する必要がある卸売業者向けです。

チームがXLeadsをよく使う方法

要修繕リードの発見
AI物件検索と困難物件スコアリングツールを使って、割引で売却される可能性が高い物件を見つけ、その結果から見込み客リストを作成します。
連絡先データの準備
アウトリーチの前に売り手と買い手のレコードに対してスキップトレースを実行し、リード管理に使うのと同じプラットフォームで連絡先データを利用できるようにします。
外向きフォローアップの実施
内蔵CRM、ダイヤラー、SMSツールからリード、フォローアップ、対外コミュニケーションを管理し、別々のシステムを切り替えずに運用します。
契約の締結
案件が進められる状態になったら、プラットフォーム内で書類を送って署名を受け取り、別の電子署名ツールを使う必要を減らします。
ディスポジションと買い手管理
ディスポジションと買い手リスト機能を使って案件をマーケティングし、卸売業務の販売側で買い手を整理します。

Pros and Cons

Pros

リード検索、スキップトレース、CRM、発信、テキスト送信、電子署名を1つのプラットフォームに統合しています。
ホームページでは、不動産レコードと物件検索全体で無料スキップトレースが含まれると主張しています。
プロダクト説明と料金案内から、リード獲得とディスポジションの両方をカバーするワークフローがうかがえます。
利用規約と返金ポリシーが公開されており、アカウント、支払い、返金に関するルールが明確です。

Cons

料金ページが404になるため、プラン詳細は専用の料金ページではなくホームページの料金案内でしか確認できません。
利用規約では、一部機能に有料サブスクリプションが必要であり、発信、テキスト送信、支払いなどの機能ではサードパーティサービスが関与する場合があるとしています。
利用可能な情報源には、明確な連携一覧やAPIドキュメントがありません。

FAQ

XLeadsは何に使われますか？

XLeadsは、リードデータ、無料スキップトレース、CRM、ダイヤラー、SMS一斉送信、電子署名、ディスポジション機能を1つのシステムにまとめた不動産卸売向けプラットフォームです。

このプラットフォームはどのようなワークフローをカバーしていますか？

ホームページでは、同一プロダクト内に複数のワークフロー領域が示されており、物件検索、比較分析、CRMでのフォローアップ、発信、テキスト送信、電子署名が含まれます。

利用やアカウントに関する要件はありますか？

利用規約では、特定の機能には有料サブスクリプションが必要であり、一部の機能ではアカウントが必要で、利用者はサービスを適法な目的で使用しなければならないとされています。

返金ポリシーはどうなっていますか？

返金ポリシーでは、購入から7暦日以内にメールで申請した場合、サブスクリプション料金について理由を問わない7日間返金が提供されます。テキスト送信、ダイヤラー、電話番号、Webホスティング、A2P手数料などの従量課金は返金対象外です。

Quick Facts

カテゴリ: 不動産卸売ソフトウェア
主なユーザー: 不動産卸売業者と投資家
Webサイト: xleads.com
主要ワークフロー: リード検索、スキップトレース、アウトリーチ、契約署名、ディスポジション
料金の संकेत: 有料プランはホームページの記載にあり、料金ページ自体は404になります
サポート/ポリシーページ: 利用規約、プライバシーポリシー、返金ポリシーが公開されています