碎片化房产所有权
以较低的最低门槛购买美国租赁房产的碎片化所有权，而不是购买整套房屋。
Lofty 的功能
Lofty 是一个美国租赁房产碎片化投资平台，可购买美国租赁房产的份额。网站将其描述为一种以低至 50 美元的金额投资房地产、赚取租金收入，并通过市场而非直接拥有和运营房产来管理持仓的方式。
该平台的流程是让投资者开设账户，从租赁房屋市场中选择一处房产，并每日获得租金分红。Lofty 还表示，投资者可以在其市场中出售份额、在购买前查看房产文件，并就关键决策参与治理，而房产管理人员则负责运营。
核心功能
房产市场
浏览 100 多处租赁房产，并在投资前查看房产层面的财务数据、收益率数据和支持文件。
每日租金派发
每日接收租金分红，并在房产产生收入时跟踪余额。
二级份额交易
在 Lofty 的市场上挂牌出售房产份额，而不是等待传统基金退出。
投资者治理与房产管理
使用治理工具对关键房产决策进行投票，同时由专业管理人员负责日常运营。
研究与教育资源
查看计算器和教育指南，了解策略、回报、税务和房产流程。
投资者使用 Lofty 的常见方式
以较小的房地产配置起步
浏览挂牌的租赁房屋，比较财务数据，并在希望获得住宅房地产敞口但不想支付整套首付时购买碎片化份额。
建立被动租金收入
使用市场跟踪房产表现，并在房产有住户且持续产生收入时收取每日租金。
以更灵活的方式出售持仓
当你想退出仓位而无需等待传统基金清盘时，可在 Lofty 市场上挂牌出售份额。
买入前评估房产
在投入资金到某一具体房产之前，查看验房报告、预期收益率和本地市场数据。
跨多处租赁房产分散投资
持有多处房产的一部分，在不同市场之间分散敞口，同时将管理外包。
Pros and Cons
Pros
- 相较于购买整套房产，最低投资额较低。
- 每日租金分红，而不是按月或按季度派息。
- 市场流动性允许投资者挂牌出售份额。
- 提供房产层面的信息，例如财务数据、验房报告和预期收益率。
- 专业房产管理人员负责日常运营。
Cons
- 该网站未在定价页面公布价格信息，该页面当前返回 404。
- 通过 Lofty 进行房地产投资仍然存在房产、市场和流动性风险，网站也注明回报不保证。
FAQ
什么是 Lofty？
Lofty 是一个碎片化房地产投资平台，允许用户购买美国租赁房产的份额、每日获取租金分红，并在其市场中挂牌出售份额。
用户多快可以开始投资？
网站表示，投资者大约 2 分钟即可注册，完成验证后可在当天开始投资。
租金支付如何分配？
根据 Lofty 的说法，只要房产在产生租金，租金就会按日分配给投资者，而不是按月或按季度分配。
投资者可以出售持仓吗？
是的。Lofty 表示，投资者可以在市场中挂牌出售自己的份额并卖给其他投资者，且即时流动性被描述为其核心优势之一。
购买前投资者应该查看什么？
Lofty 表示，在做出投资决策之前，每个房产页面都包含财务数据、验房报告、预期租金收益率、本地市场数据和所有权文件。
Quick Facts
- 类别
- 碎片化房地产投资
- 平台
- 基于网页的投资市场
- 主要用户
- 寻求租赁房产敞口的个人投资者
- 来源域名
- lofty.ai
- 典型最低金额
- 低至 50 美元
- 收入时间
- 每日租金分红